置業按揭流程
樓宇按揭計算機
銀行按揭計劃
按揭還款表
1. 準備申請按揭文件
簽署臨時買賣合約後，你可馬上向銀行申請房貸，個人申請者一般所需文件如下：
1.臨時買賣合約
2.借款人之香港身分證副本（如有擔保人，亦須提供其身分證明文件）
3.最近三個月的收入證明，如糧單、銀行月結單或存摺等（銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄）
4.工作證明（如現職合約、卡片等）
5.最近年度的稅單或報稅表
2. 向銀行遞交申請
1.選擇房貸方案時，利率、現金回贈、是否提供mortgage link高息戶口、轉按罰息期，以至超市禮券或其他優惠，都可能是你的考慮因素。
2.無論你是否已有心儀銀行，仍建議向兩至三間銀行遞交按揭申請，一來是為貨比三家，二來萬一你首選的銀行批核按揭貸款的結果未如理想，也有Plan B補
上。
3.另外，你所聘用處理買賣合約的律師大樓，必須在抵押銀行的認可名單上，才可為你處理房貸程序。
因此，在你聘用律師前，請向心儀銀行確認律師大樓是否「on list」。
3. 銀行審批按揭申請
1.銀行考慮核准房貸時，物業的價值、樓齡，以至貸款人的職業、薪金、信貸紀錄等，都是銀行釐定批出房貸利率、年期及貸款額的考量。
2.申請按揭需時由數天至一、兩個月不等。
批出房貸後，銀行向聯絡申請人簽約作實，然後銀行會向你的律師樓發信，安排處理相關文件。
4. 到律師大樓簽署文件
在交易日前，買家須到律師大樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件。
如買家有擔保人，擔保人亦須在銀行貸款前簽擔保書。
簽署各類文件時，買家記得使用統一簽名格式，以免被銀行或律師要求重簽。
5. 完成交易
銀行批出的房貸貸款，不會直接交到買家手上，而是由律師安排向銀行提領房貸，作為完成交易。
交易完成後，買家將在按揭合約所定的日期起開始每月付款。
現金回贈通常亦在一個月內入帳。